房款违约金如何约定

房款违约金应由双方在购房合同中明确约定。依据《民法典》相关规定,违约金应与实际损失相符,过少或过多均可调整。未及时约定或调整,可能导致权益受损或承担不必要的责任。
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房款违约金约定方式包括固定金额或按比例计算。选择时,应考虑合同金额、违约可能性及实际损失,确保违约金既能补偿损失又不显失公平。
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房款违约金需明确约定。具体操作:1. 合同中写明固定违约金金额或按房款比例计算的方式;2. 考虑违约可能性和实际损失,确保违约金合理;3. 若违约金与实际损失不符,可依法申请调整,以保护双方权益。
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